Feriado 09 de Julho

Feriado no estado de SP! Mas o que foi a Revolução Constitucionalista?

Você sabe por que hoje é feriado em todo o Estado de São Paulo? Trata-se do Dia da Revolução Constitucionalista, ocorrida em 9 de julho de 1932, um movimento contra o primeiro governo de Getúlio Vargas (ocorrido entre 1930 e 1945). As informações são da Aprende!, parceira do Terra Apoio Escolar.

Antes do golpe de Estado que colocou Vargas no poder, em 1930, o Brasil era regido pela “política do café com leite”, pela qual as oligarquias de São Paulo e Minas Gerais se revezavam na presidência do País.

Quando assumiu, o gaúcho Vargas nomeou interventores nos Estados. Os paulistas não aceitaram um interventor de fora de São Paulo e se rebelaram contra os novos rumos da política brasileira.

M.M.D.C.

O estopim da Revolução Constitucionalista foi a morte dos estudantes Mário Martins de Almeida, Euclides Miragaia, Dráusio Marcondes de Sousa e Antônio Camargo de Andrade, durante a tentativa de invasão da sede de um jornal favorável ao regime varguista, em 23 de maio de 1932.

A sigla M.M.D.C., que remete às iniciais dos nomes pelos quais os estudantes mortos eram conhecidos (Martins, Miragaia, Dráusio e Camargo), se transformaram no símbolo do movimento, como mostra o cartaz de convocação de voluntários para a Revolução Constitucionalista, do acervo do Instituto Histórico e Geográfico Brasileiro (IHGB).

Rendição paulista

Entre os meses de julho e outubro de 1932, as ruas de São Paulo foram o cenário de conflitos entre os revoltosos e as tropas do governo federal. O movimento, que exigia a promulgação de uma nova Constituição, fracassou no dia 1º de outubro de 1932, quando foi assinada a rendição que pôs fim à Revolução. Os principais líderes da revolta tiveram os seus direitos políticos cassados e foram deportados para a Europa.

Obelisco do Ibirapuera

Um dos monumentos mais emblemáticos de São Paulo faz referência à Revolução de 9 de julho de 1932. Trata-se do Obelisco do Ibirapuera, oficialmente chamado Obelisco Mausoléu aos Heróis de 32. Lá estão sepultados os corpos de Martins, Miragaia, Dráusio e Camargo e de outros 713 mortos durante o movimento paulista anti-Vargas.

O Obelisco, que tem 72 metros de altura, está localizado na Avenida Pedro Álvares Cabral, no Parque do Ibirapuera. O monumento foi feito em mármore e inaugurado em 9 de julho de 1955, com projeto do escultor ítalo-brasileiro Galileo Ugo Emendabili e execução do engenheiro alemão radicado no Brasil Ulrich Edler.

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Prestadores de Serviço

AVENIDA PAULISTA, 2001 - Cj. 715 CERQUEIRA CESAR – SP – SP CEP.01311-931 Tel: (11)3253-7438 (11)3289-1655 email: pronto@prontoadm.com.br Site: www.prontoadm.com.br
Rua Padre Claudio Arenal, 48 sala 5 Vila Fátima - Guarulhos - SP Tel: (11) 2229 - 0687 Site: angloelevadores.com.br
Rua Luiz Faccini, 416 Centro Guarulhos - SP Tel: (11) 2463-2634 Site: www.edp.com.br
Unidade Jurema para solicitação de serviços como: pedidos de ligação, mudança de cavalete, revisões, etc Avenida Jurema, 453 Unidade São João Realiza, sobretudo, atividades operacionais, abrigando atividades administrativas locais. Rua Jardel Filho, 20 Tel: 0800 101042 Site: www.saaeguarulhos.sp.gov.br

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Vizinho Legal

VIZINHO LEGAL

 

“ Vizinho legal paga em dia o condomínio ajudando a todos a manter o o Residencial Colinas  um lugar  bom de se viver”  Você sabia? Para poder votar nas assembleias você precisa estar em dia com o condomínio. Com o valor do condomínio: - pagamos os funcionários e fornecedores; - pagamos a manutenção das áreas comuns; - compramos acessórios e recursos para o andamento do residencial; - fazemos melhorias para o nosso condomínio; Por isso, seja um vizinho legal e apoie a causa. Caso haja inadimplência procure o síndico e negocie sua dívida!

“Juntos, somos mais forte!”

Síndico e equipe gestora

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Regras para Boa convivência

Senhores condôminos

1-Respeite os horários de silêncio
Horários permitidos para ruídos
Segunda a sexta das 8h as 22h
Sábado 10h as 18h
Domingo não pode haver barulhos excessivos
A lei do silêncio segundo o código civil impera das 22h as 8h , mas isso não quer dizer que qualquer tipo de barulho pode ser feito fora desse horário. O código civil prevê situações que o ruído de um morador atrapalhe o trabalho ou descanso de seus vizinhos durante o dia, inclusive vale o bom senso, barulhos esporádicos não costumam causar reclamações.
Evite: andar de salto alto sem acarpetado, ligar aparelhos barulhentos, falar ou brigar em volume alto, som de rádios e TVs, música alta, furadeira, máquina de lavar, aspirador de pó e instrumentos musicais fora dos horários estipulados. Buzinar na portaria atrapalha os vizinhos e pode causar transtornos.
Empurrar ou mexer em móveis barulhentos tenha o bom senso.
Proibido: Nos dias de domingos e feriados haver reformas que causem barulho excessivo.
 A legislação é clara: são estritamente proibidos ruídos que prejudiquem a saúde, a segurança ou o sossego públicos. Promulgada em1977, aLei 126/77, mais conhecida como Lei do Silêncio, prevê punição a quem promove repetidamente barulhos “em edifícios de apartamentos, vila e conjuntos residenciais ou comerciais”.

2- Respeite os moradores e funcionários
Tenha cordialidade e gentileza todos merecem respeito e educação para que nossa convivência seja cada dia melhor

3- Respeite as regras de mudanças e reformas

4-  Colabore com a segurança
Feche a lixeira com cuidado e verifique se a mesma esta fechada adequadamente, se caso perceber algum ato suspeito avisar a portaria e o síndico.

5- Colabore com a limpeza
Não fique acanhado de sujar, às vezes acontece, limpe de imediato ou chame o funcionário da limpeza se for preciso.
Coloque seu lixo adequadamente em sacos plásticos e dentro da lixeira.
Lugar de lixo é no lixo

6- Não jogue nada pela janela ou sacada
Além da questão da limpeza, objetos jogados pela janela ou sacada podem atingir as pessoas o que pode acarretar um acidente grave

7- Conserte o que foi quebrado
Se quebrou não tem problema, arque com o conserto e os custos, isso vale para objetos de uso comum assim como para particulares.  

8- Bom senso com os animais
Ande com o animal sempre com coleira, evite maus cheiros ou barulhos excessivos, recolha e limpe os dejetos de seu animal, é proibido o animal sem acompanhamento do dono.
Quando o animal de estimação do seu vizinho estiver fazendo muito barulho primeiro fale com o responsável pelo bichinho, muitas vezes o vizinho não sabe que está causando transtorno se não houver solução do problema fale com o síndico.

9- Informe qualquer irregularidade ao síndico com bom senso.  

10- Direitos e deveres
A relação que temos com nossos vizinhos é muito prazerosa desde que todos se lembrem de que “o meu direito termina quando começa o do outro”, se todos cumprirmos nossos deveres seremos sempre ouvidos em prol de nossos direitos
Se caso essas regras não forem cumpridas serão advertidas pelo síndico
Se houver duas advertências o condômino será passivo de multa previsto na convenção

Síndica e equipe gestora
Juntos, somos mais fortes!

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Regras Funcionários

 Senhores funcionários

• É obrigatório o uso do uniforme do condomínio
• É obrigatório o controle de entrada e saída e anotar corretamente seu horário
• É obrigatório o respeito e a cordialidade com os moradores e visitantes do prédio
• Manter o ambiente de serviço organizado e funcional para o próximo
• Caso quebrar ou sujar, conserte e limpe, caso seja quebrado por mal uso será devidamente cobrado.

Fica expressamente proibido de:

• Usar touca, capuz, roupas inapropriadas, óculos escuros, fone de ouvido, boné.
• Músicas altas, televisão ligada ou qualquer objeto que tire a devida atenção para o cumprimento de suas funções.
• Ficar conversando na área de entrada e saída com pessoas não autorizadas.
• É PROIBIDO PESSOAS NÃO AUTORIZADAS NA GUARITA.
• Sair da guarita por qualquer motivo e deixa- lá abandonada
• Colocar pessoas que não são da portaria para atender na mesma

O não cumprimento das funções acarretará em advertências

Síndico e equipe gestora

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Bom dia!

Faça de cada dia o seu grande dia!


Bom dia!

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Amanheceu

Não há nada mais sublime nesta vida do que abrirmos os olhos todas as manhãs e recebermos de Deus o dia que Ele nos preparou com tanta perfeição.

Bom dia!

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Janelas e sacadas não são lixo

JANELAS E SACADAS DE APARTAMENTO NÃO SÃO LIXO

Das janelas e sacadas não apenas entram a brisa e a luminosidade natural, mas delas saem detritos dos mais variados, que deveriam ir para a lixeira.

Este comportamento tem causado problemas, acidentes e prejuízos para muitas pessoas.

Em um condomínio, são comuns a queda e o arremesso de objetos, gerando prejuízos em veículos, equipamentos e em edificações vizinhas, ou acidentes de alta periculosidade, caso a vítima seja um morador ou funcionário.

São pontas de cigarro, copos, sacolas plásticas, brinquedos, lixos que poderiam ter como destino a lixeira, mas são jogados pelas janelas, como se este ato não trouxesse problemas para outros.

A princípio, é difícil entender os motivos que levam condôminos a agirem dessa forma, mas esta atitude é muito mais perigosa do que possa imaginar, pois vivemos em sociedade e a sua sujeira pode vir a machucar outra pessoa.

Cada um, então, tem um motivo para transformar as janelas e sacadas em lixeiras, mesmo sabendo que está infringindo as regras do condomínio e sendo anti-higiênicos.

As bitucas de cigarro entram pelas sacadas e furam sofás, capas de máquinas de lavar na área de serviço e já causaram até princípios de incêndio em lixeiras nas áreas comuns.

Você sabia que:

A bituca de cigarro, se jogada no chão, também provoca consequências danosas. Além de deixar o condomínio sujo, as bitucas são agentes poluidores, que possuem diversas substâncias químicas.

Os filtros de cigarros demoram cerca de 100 anos para se degradarem. Acumulados eles podem acabar entupindo esgotos.

(Crédito: Shutterstock)

Fumar é proibido nas áreas fechadas de uso comum de condomínios, como no hall de entrada ou corredores.

Então vamos nos conscientizar e jogar o lixo no lixo.

Conviva bem com seu vizinho. 

Respeite para ser respeitado.

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ATA ASSEMBLEIA 28 de Março de 2015

ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLINAS REALIZADA EM 28 DE MARÇO DE 2015 NA AV. CIRCULAR, 453 – VL. DINAMARCA – GUARULHOS – SÃO PAULO

Às 10h30m, em 2ª chamada, presentes os senhores condôminos titulares de apartamentos ou seus bastantes procuradores de acordo com a lista de presença da respectiva ata, se dá por aberto os trabalhos da presente Assembleia Geral Extraordinária realizada nas dependências do próprio edifício. Em atenção ao edital de convocação, regularmente expedido, a fim de deliberarem sobre a seguinte ordem do dia: 1.1) Eleição de síndico para o cumprimento de mandato até 08/03/2016. Com a palavra, a Sra. Camila, representante da administradora, dá início aos trabalhos solicitando voluntários para a composição da mesa. Por livre manifestação assume a Presidência Sr. Bruno Dantas da Silva, apartamento 106, que convidou a mim, Paulo Henrique Flausino Ferreira, apartamento 56, para secretaria-lo. Composta a mesa, a Sra. Camila lê a ordem do dia e solicita manifestação dos candidatos ao cargo para início da deliberação. Sra. Luciellen do apartamento 56 manifesta por livre espontânea vontade como candidata ao cargo. Não havendo mais nenhum candidato ao cargo e ninguém se opondo a candidatura da Sra. Luciellen passa-se a deliberação da ordem do dia. Fica eleita para cumprimento de mandato até 08/03/2016 a Sra. Luciellen Eufrásio de Carvalho Ferreira, por unanimidade. O Sr. Claudemir Pedroso da Silva, que estava como síndico interino até a realização da presente assembleia, reassume o cargo de subsíndico. A síndica e o subsíndico movimentarão a conta bancária do condomínio em conjunto. Os demais membros do conselho devidamente eleitos em AGI de 07/03/2014 permanecerão em suas funções. Com a palavra, Sra. Luciellen explana aos presentes que desde 21 de fevereiro de 2015 fez levantamentos e formou uma equipe gestora para participar, contribuir e auxiliar nas tomadas de decisões. Os componentes da equipe gestora são: Bruno – apto.106,Viliam-apto106, Tiago – apto. 86, Fabiano – apto. 13, Anderson – apto.101, Adriana – apto. 71, Alberto – apto, 43. Sra. Luciellen pede aos presentes que haja mais participações dos moradores, fala os horários que disponibilizará ao condomínio das 8h as 10h as sextas para atendimento aos moradores e estará disponível através do e-mail do condomínio crcolinas@gmail.com, além de convidar os presentes para participar da equipe gestora. Sr. Claudemir pede a palavra e agradece aos 34 dias de união dos moradores e que esse trabalho continue. Sra. Luciellen agradece e reforça o lema de sua gestão “juntos somos mais fortes”. Sra. Hilda do apartamento 81 questiona sobre a lâmpada que foi retirada do corredor. Sra. Luciellen explica que não havia dinheiro em caixa e houve a necessidade de remanejar de alguns corredores que estava sem lâmpada nenhuma. Foi uma medida emergencial. Luciellen diz que não entrou como síndica sozinha e seu lema é transparência com todos. Deverá ser realizada uma assembleia para aprovação de contas avaliada por moradores e contadores no período de 20 a 30 dias e Regimento Interno. Sra. Camila pede a palavra e sugere que para convocar uma próxima assembleia para aprovação de contas aguarde a transição de documentos junto ao banco e Receita Federal. Ter paciência para a burocracia. E para aprovação de Regulamento Interno, sugere que seja uma assembleia específica por se tratar de um tema extenso. Sra. Luciellen juntamente com a equipe gestora pontua aos presentes alguns itens solucionados como, por exemplo, a porta da lixeira aberta, revezamento das lâmpadas e regras de condutas dos funcionários. Sr. Tiago ap 86 alertou que correções geram gastos. Deve-se ter critérios para as compras e métodos de exibir o que está sendo feito. Sra. Luciellen diz que irá pedir doações de tesouro, talentos e tempo além de procurar melhores fornecedores. Algumas garantias foram quebradas como a do elevador e interfone. O elevador teve um erro de montagem, que se faz necessário a desmontagem pelo fabricante, mas como houve a quebra de garantia, não há como o atual prestador de manutenção dos elevadores consertar. Sr. Alberto do apto 43, diz para os moradores entrarem no grupo para ajudar o condomínio. A responsabilidade não é só do síndico. Sra. Luciellen, mas dos moradores estarem sempre ajudando, e se puder ter doações dos condôminos . Sr. Jefferson questiona sobre a portaria e automação. Sra. Luciellen diz que não foi feito pela antiga gestão, mas para a atual gestão precisa verificar os custos e aprovar em assembleia sendo que atualmente não dá para ficar sem portaria. Complementa dizendo que está tendo problemas com o comportamento dos porteiros, deve-se registrar as reclamações para uma melhor analise e orientação aos funcionários quando houver a necessidade de chamar a atenção deles, aponta também a situação de que atualmente não podemos demitir, mas podemos chamar atenção e exigir condutas. Sr. Bruno do apartamento 106 diz que é coletivo, para melhorar o condomínio, todos se juntando a melhoria se faz. Sra. Luciellen diz que a equipe é muito boa e tem um relacionamento muito bom, boa vizinhança e estamos todos juntos, uma família. Sra. Adriana do apartamento 71 questiona uma data para prestação de contas. Sra. Camila da Miller Condomínios pede para aguardar uns 20 dias, próximo a 21 de abril para se convocar a assembleia. Sra. Luciellen pede para providenciar as assembleias as 15h no sábado para atender a maioria dos condôminos. Dr. Gevany, departamento jurídico da Miller Condomínios se apresenta aos presentes e está a disposição do condomínio para auxiliá-los em minutas de contrato, avaliação de cláusulas penais. Diz que não há processos de cobrança, mas não é bom para a saúde financeira deixar crescer a inadimplência e explica a importância em acionar a unidade devedora quando a dívida ainda estiver pequena. Não deixar estourar 5 meses de dívidas. Vamos nos reunir para verificar como funciona e estruturar. Verificar o jurídico e os serviços da Miller Condomínios. Ao contratar um prestador é importante verificar se quem assina o contrato de prestação de serviço tem a capacidade e representatividade para assiná-lo. Sra. Adriana pergunta se os serviços jurídicos estão dentro do serviços da Miller Condomínios. Dr. Gevany explica que a parte de cobrança de inadimplência é feita pelo jurídico e os honorários do advogado são pagos pela unidade devedora. O termo de acordo é assinado pelas partes e o acordo é pago pelo devedor através de boleto direto na conta do condomínio conforme o contrato que ele assina. A parte que couber ao advogado, o condomínio repassa ao advogado. No caso de ações, faz a averiguação do caso e apresenta o custo. Na parte de orientações não há custo. Ainda, Dr. Gevany diz que no condomínio não é democracia, é o conselho quem decide. Diz que dá seu apoio ao síndico e todos os presentes e que todos participem, pois a assembleia aprova e decide no sistema de parlamentarismo. Nada mais havendo a tratar e ninguém mais querendo fazer o uso da palavra, o Sr. Presidente deu por encerrados os trabalhos da presente Assembleia Geral Extraordinária, lavrando a presente Ata que vai assinada pelo Sr. Presidente e por mim secretário, que a lavrei. Sem mais. Bruno Dantas da Silva Paulo Henrique Flausino Ferreira Presidente Secretário

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Informe aos senhores condôminos

SENHORES CONDÔMINOS

POR FAVOR TOMEM CUIDADO COM O NOSSO ELEVADOR

• NÃO PULE OU FAÇA MOVIMENTOS BRUSCOS
• NÃO SEGURE A PORTA DO ELEVADOR ATÉ APITAR
• CUIDADO COM O EXCESSO DE PESO  E  NÚMERO DE PESSOAS
• É PROIBIDO CUSPIR, ARRANHAR, RISCAR, SUJAR OU POLUIR.
• NÃO PERMITA AS CRIANÇAS APERTAREM TODOS OS BOTÕES
• MANTENHA A LIMPEZA
• VAMOS ECONOMIZAR ENERGIA? NÃO CHAME OS DOIS ELEVADORES AO MESMO TEMPO, CHAME APENAS O SOCIAL E ESPERE ELE CHEGAR, NÃO APERTE VÁRIAS VEZES O BOTÃO DE FECHAMENTO DAS PORTAS OU ABERTURA.
• UTILIZE O ELEVADOR DE SERVIÇO APENAS COM COMPRAS, MATERIAIS, PARA MUDANÇA OU CARGA E DESCARGA. 
• CASO FIQUE PRESO, NÃO ENTRE EM DESESPERO APERTE O BOTÃO DE ALARME, SENTE NO CHÃO E AGUARDE (IREMOS TE SALVAR!).

SÍNDICA E QUIPE GESTORA



SENHORES CONDÔMINOS

QUALQUER ALTERAÇÃO DE ÁREAS COMUNS OU FACHADAS COMO CORREDORES, GARAGENS E HALL PARA COLOCAR QUADROS, PLANTAS, TAPETES DEVEM SER COMUNICADAS E APROVADAS PELO REGIMENTO INTERNO, SÍNDICA E VIZINHOS DO ANDAR.

ATENCIOSAMENTE
SÍNDICA E EQUIPE GESTORA 

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Equipe Gestora

EQUIPE GESTORA E DIRETORIA
NOME	FUNÇÃO	APTO
LUCIELLEN	SINDICA	56
CLAUDEMIR	SUBSINDICO	62
ADRIANA	CONSELHO FISCAL	71
LUCINEIA E JOÃO	CONSELHO FISCAL	113
SANDRO	DIRETORIA	61
ADRIANO	DIRETORIA	66
ADEMIRO	DIRETORIA	102
JOSÉ	DIRETORIA	25
PAULO	EQUIPE GESTORA	56
BRUNO	EQUIPE GESTORA	106
VILIAN	EQUIPE GESTORA	106
FABIANO	EQUIPE GESTORA	13
TIAGO	EQUIPE GESTORA	86
ANDERSON	EQUIPE GESTORA	101
ALBERTO	EQUIPE GESTORA	43

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Orientações de trabalho

Senhores funcionários

Atribuições para os porteiros

Atender a todos com gentileza e cordialidade, lembrando “gentileza gera gentileza”

•           Todos os carros quando parar na portaria pedir por gentileza que abaixe o vidro para ser identificado, verificar a placa de identificação do veículo, caso perceba algo suspeito comunicar imediatamente o sindico, equipe gestora ou a polícia dependendo do caso, sempre usar de bom  senso
•            No caso de táxi para compras, registrar na planilha de entrada e saída de carros a placa e colocar que é taxi, a hora de entrada e saída, morador e número do apartamento que estava acompanhando
•        Quando pedirem a chave do carrinho de compras orientar que o mesmo está no almoxarifado no terceiro subsolo do lado direito do elevador, registrar na planilha de carrinho de supermercado morador, número de apartamento e horário em que pegou e devolveu a chave.
•      Qualquer ocorrência, exemplo visitas de técnicos, corretores, entregas de grande porte (em que o entregador tem que entrar dentro do prédio) solicitar o RG, anotar no caderno de ocorrências dia, horário e apartamento ou localidade em que foi no prédio na saída destes devolver o RG e pedir para assinar a ocorrência

     Exemplo de ocorrência:

No dia 01/03/2015 o senhor(a) fulano de tal RG 000000-00 prestador de serviço    de tal compareceu ao Residencial Colinas de tal horário à tal horário         Assinatura do prestador         Assinatura do porteiro

Quando chegar entregas escrever na planilha de entregas, dia em que chegou qual empresa, morador e data de retirada

• ·       As chaves abaixo relacionadas só podem ser entregues para os devidos técnicos (com acompanhamento da Sônia, sindico ou equipe gestora), nenhum morador pode retirar, apenas com a presença do sindico ou equipe gestora:
  CHAVE DO CENTRO DE MEDIÇÃO (apenas a Bandeirante)CHAVE DO ELEVADOR DE EMERGÊNCIA
  CHAVE DO ELEVADOR QUADRO DE COMANDO
  CHAVE DO ELEVADOR DE ABERTURA DAS PORTAS
  CHAVE DA BOMBA DE INCENDIO (quadro de luz)
  CHAVE DA BATERIA DE LUZ DE EMERGÊNCIA
  (apenas Bombeiro, técnico de manutenção ou seguradora)

• ·       Visitas: SEMPRE INTERFONAR CONFIRMANDO COM O MORADOR A AUTORIZAÇÃO PARA A ENTRADA, pedir por gentileza emprestar um RG antes de entrar no prédio, anotar na planilha de visitas, nome, RG, dia, horário e apartamento em que foi a visita, devolver o RG caso o visitante não possua o RG em mãos, pedir por gentileza que o morador acompanhe na entrada.
• ·       Sempre abrir o primeiro portão, atender e fazer as devidas solicitações, após fazer os registros abrir o segundo portão.
•      Reclamações: Quando um morador interfonar reclamando de barulho, violações, quebras ou outros anotar no caderno de ocorrências  dia, horário, nome do morador, número do apartamento e reclamação, interfonar para quem está cometendo a ocorrência e avisar. Mantendo a confidencialidade e cordialidade, anotar na mesma ocorrência se caso continuar e quantas vezes foi interfonado.

·       Exemplo de ocorrência

No dia 02/o3/2015  as  14 horas o morado do apto 56 Paulo, ligou reclamando   do barulho que o morador do ap 66 estava fazendo arrastando os moveis       Interfonei e orientei a diminuir o barulho      Nesta mesma data interfonei  4 vezes para o mesmo morador e eles não parou   (caso ele   não pare)    Assinatura do porteiro Felipe

• ·       Na troca de porteiros, passar para o próximo todas as ocorrências para ciência dos mesmos
• ·       Todas as ocorrências e planilhas serão vistadas pelo sindico e equipe gestora um dia por semana.
• ·       Caso essas atribuições não sejam feitas corretamente cabe ao sindico e equipe getora advertência

“Juntos, somos mais fortes!”

Síndico e equipe gestora

Assinaturas

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Informativo
Informativo

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Boletim

BOLETIM INFORMATIVO DE AÇÕES DA EQUIPE GESTORA

* Levantamento de problemas do residencial como: problemas com a administradora, sistema de emergência, interfones, comunicação com a Megaville, problemas com a Baggio, porta da lixeira, carrinho de supermercado, problemas com os funcionários, falta de documentação, entre outros tantos problemas do prédio.

* Implantação de regras de convivência, regras para os funcionários, orientações de trabalho, planilhas de ponto, planilha de entrada e saída de carros, planilha de visitantes, planilha do carrinho de supermercado, planilha de encomendas (todas as planilhas servem de documentos para o residencial).

* Implantação da equipe gestora para participação e orientação ao sindico.

* Acompanhamento das prestadoras de serviço como bandeirantes, SAAE, Iveloz, gás, anglo elevadores para regularização, instalação e manutenção correta.

* Comunicação com a Megaville para reparos de apartamento e problemas em áreas comuns.

* Reparos e trocas de lâmpadas, sensores e cadeados.

* Economia de luz, exclusão de gastos desnecessários, soluções para porta da lixeira.

* Receber propostas de várias administradoras, portarias terceirizadas e sistemas de segurança, para se procurar a melhor proposta para o nosso prédio.

* Analisar com muito cuidado e especifidades das pastas de prestação de contas.

* Visitar as administradoras que tinham a melhor proposta para fazer uma analise mais criteriosa e pontual.

* Avaliar os funcionários e prestadores de serviço.

* Consertar o portão de acesso aos carros na garagem.

* Avaliar, cobrar e acompanhar mais de perto o trabalho da administradora Miller.

* Dispensar os serviços da portaria ineficiente.

* Economizar os gastos com produtos de limpeza.

* Intervir com problemas de relacionamento entre vizinhos.

* Estabelecer reuniões periódicas para esclarecimentos e acompanhamento da transição, decisões importantes sobre administradora e portaria, acompanhamento e parecer das pastas de prestação de contas.

* Conserto dos interfones sem nenhum custo.

* Realizar cotações diversas para forro do elevador, quadros de aviso, sistemas de segurança, lâmpadas led.

* Compras necessárias para documentação e sistema de emergência como atas, livro de ocorrências, baterias de incêndio, cadeados novos, quadros de aviso, correntes, produtos de limpeza, suporte de papel higiênico e tampa do vaso sanitário para portaria, água para os funcionários, aventais.

* Instalação do carrinho de supermercado em um lugar de fácil acesso.

* Lavagem de duas caixas de água com trabalho voluntário.

* Colocar letreiro no prédio com o nome do residencial.

* Melhorar a comunicação com os moradores e sindico.

* Conseguir e cumprir a negociação de câmeras da Iveloz, principalmente por que já não havia mais essa possibilidade.

* Negociar a instalação das câmeras sem custos adicionais.

* Contatar operadoras de tv, telefone e internet para ter mais opções.

* Construção de um blog para comunicação e orientação para os moradores.

Agradecemos o voluntariado de todos que colaboram com o Residencial Colinas.

“ Juntos, somos mais fortes!”

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Um ótimo Julho para todos

Adeus Junho e bem vindo Julho!

Um feliz e abençoado mês de Julho para todos.

Que Deus abençõe e proteja cada segundo, cada minuto e cada hora desse novo mês!

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